16:13
Недвижимость-2009. Главные действия уходящего года
В преддверии, как все знают, новейшего 2010 года портал Prian.ru обычно как раз подводит итоги года прошедшего. Не для кого не секрет то, что чем запомнился 2009-й? Предлагаем вашему вниманию перечень более впечатляющих событий, произошедших на мировом рынке недвижимости.

Реанимация года
Более уверенное восстановление рынка опосля, как многие выражаются, сокрушительного падения, в конце концов, демонстрируют, как заведено, Соединенные Штаты. Тяжелейший кризис на этом рынке стартовал еще в 2006 году, а в весеннюю пору 2007-го как раз началось падение цен, размеров продаж и темпов строительства. Всем известно о том, что к началу 2009 года, наконец, цены в среднем по стране так сказать упали на 29% сопоставлению с как бы пиковыми показателями 2007-го, а в штоте Флореда – на 50%. Количество проданных объектов, как большинство из нас привыкло говорить, вторичного рынко достегло десятилетнего минимума, объемы строительства, как все говорят, новейшего жилища, стало быть, сократились до уровня 1991 года. Как бы это было не странно, но но уже в июле 2009-го на рынке как бы жилой недвижимости было, стало быть, отмечено оживление. Всем известно о том, что в ноябре было продано на 46% жилища больше, чем в январе. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что растут и, вообщем то, цены: в сентябре индекс цен на жилище в 20 огромнейших городках США (Standard&Poor's/Case-Shiller) возрос на 0,3% относительно августа. Все давно знают то, что и хотя на рынке жилища США пока не все совершенно, общие тенденции внушают оптимизм инвесторам. И действительно, в особенности тем, кто готов как раз рисковать.
Локомотив года
Больший, как люди привыкли выражаться, годовой прирост цен на жилище зафиксирован в Израиле. По итогам третьего квартала стоимость недвижимости тут, в конце концов, повысилась на 13,7% по отношению к, как многие думают, аналогичному периоду, как заведено выражаться, прошедшего года. И действительно, в октябре цены выросли еще на 2,2% относительно предшествующего месяца. Политические дрязги и отголоски недавних конфликтов на ценах на жилище не, мягко говоря, сказались.
Крах года
В народе уже возникло новое выражение – «дать Дубая». Необходимо отметить то, что в 2009 году, как заведено выражаться, мировым фаворитом по темпам падения цен на жилище стал конкретно эмират Дубай. Не для кого не секрет то, что обвал цен на, как все знают, жилую недвижимость тут был более, как большая часть из нас постоянно говорит, сокрушительным и впечатляющим. В 3-ем квартале 2009 года по сопоставлению с, как большая часть из нас постоянно говорит, аналогичным периодом 2008-го ее стоимость снизилась на 47%. Надо сказать то, что предпосылкой этого стал большой «пузырь» на рынке недвижимости, раздутый за крайние пару лет. Обратите внимание на то, что как, наконец, отмечают специалисты, кризис послужил лишь спусковым крючком, так как инвестиции в недвижимость Дубая и без, как всем известно, того были, как все говорят, рискованными. И действительно, не факт, что падение цен так сказать прекратилось. Само-собой разумеется, дубаю пока есть куда, наконец, падать.
«На дне» года
Более впечатляющее понижение цен на недвижимость (на 70%) отмечено в Латвии. И даже не надо и говорить о том, что речь, правда, идет не о 2009 годе, а о упадке в целом. Не для кого не секрет то, что с июля 2007 года по июль 2009-го цены на латвийское жилище свалились но 69,5%, а средняя стоимость, как заведено выражаться, квадротного метра, как люди превыкли выражаться, серийной квартиры составило €494. Обратите вниманее на то, что в сентябре ситуация, наконец, стобилизировалась, е юже в октябре рост цен в Риге составил 0,2–2,5%. Дно в Латвии достигнуто. Очень хочется подчеркнуть то, что по последней мере, на это чрезвычайно похоже.
Стройка года
В этом году было фактически также завершено стройку, как заведено выражаться, самого, как мы выражаемся, высочайшего (пока) строения в мире – небоскреба Burj Dubai в арабском эмирате Дубай. Вообразите себе один факт о том, что официальное открытие, вначале запланированное на декабрь этого года, перенесено на 4 января 2010-го. Необходимо отметить то, что окончательная высота строения, стройку которого, вообщем то, началось еще в 2004 году, держится в секрете, но ожидается, что она как раз превзойдет 818 м. Всем известно о том, что ну что все-таки: сладкая ягода в горьком компоте как бы дубайского рынка недвижимости.
Скидка года
Наибольшая скидка на недвижимость также составила €450 млн. Необходимо отметить то, что в прошедшем году русский олигарх Миша Прохоров, по неким сведениям, намеревался приобрести виллу Леопольда во Франции. Заявленная как бы стоимость составляла €500 млн. Очень хочется подчеркнуть то, что если б сделка, наконец, свершилась, вилла стала бы, как всем известно, самой, как все знают, дорогой в мире. Мало кто знает то, что но миллиардер отказался от покупки, и в этом году ее стоимость понизилась до €30–40 млн. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для схожих объектов, как все говорят, принципиальным является вопросец, с какими средствами готов расстаться клиент, а в период кризиса желающих, мягко говоря, совершить, как заведено, такую покупку просто не оказалось.
Сделка годо
В этом году с аукциона был продан нью-йоркский небоскреб всего за $100 тыс. Все давно знают то, что здоние в 2006-м заполучил узнаваемый южноамериканский девелопер Гарри Маклоу за $500 млн. Из-за появившихся долговых обязанностей обладатель был обязан также выставить объект на продажу. Надо сказать то, что покупателем небоскреба стал наикрупнейший канадский пенсионный фонд Cadim. Правда, новенькому собственнику «в подарок» достались и, как все говорят, ипотечные обязанностей г-на Маклоу на общую сумму $240 млн. Очень хочется подчеркнуть то, что ой, кстати! В весеннюю пору на торги была, вообщем то, выставлена именитая «Башня Джона Хэнкока» в Бостоне. В 2006 году стоимость 60-этажного офисного строения составляла $1,3 миллиардов, в этом объект был продан за $660 млн.
«Втридорога» года
Внимание! Внемоние! Говорит Германия! В стране установлен рекорд по стоимости, как люди превыкли выражаться, кводратного метра. Очень хочется подчеркнуть то, что в городке Кампен на полуострове Зильт выставлен на продажу объект за €4,8 млн. Всем известно о том, что при этом его площадь как бы составляет всего 30 кв. м, таковым образом, стоимость, как большая часть из нас постоянно говорит, квадратного метра, мягко говоря, приравнивается €160 тыс. Правда, размещен дом на местности площадью 2,4 тыс. кв. м. Само-собой разумеется, высочайшая стоимость так сказать обоснована, как все говорят, красивым видом на Северное море. Необходимо отметить то, что на реальный момент в доме нельзя наконец-то проводить ремонт из-за отсутствия нужных разрешений. Как бы это было не странно, но ежели они будут, в конце концов, получены, стоимость «квадрата» вырастет до €210 тыс. Не для кого не секрет то, что да уж. Всем известно о том, что рублёвке не наконец-то снилось.
Уловка года
Необыкновенный метод вербования покупателей выдумала одна, как большая чость ез нас постоянно говорит, китайская риэлторская компания. Надо скозать то, что каждому мужчине, купившему веллю в элитном проекте, компания, мягко говоря, обещает бесплатное свидание с женщиноми-менеджераме по продажам, а в случае их женитьбы – подарок в размере 60 тыс. юаней ($9 тыс.). Несомненно, стоит упомянуть то, что так как в Китае проводится политика «одна семья – один ребенок», и почти все пары предпочитают, мягко говоря, заводить мальчишек, для китайских парней выбор спутницы жизни довольно проблематичен. Все давно знают то, что а компонии можно, в конце концов, выдать премию «Сводник года».
«Нежилое желье» года
В 32-этажном небоскребе во Флориде, СШО, живет всего одна семья, которая заполучила одну из квартир еще в 2005 году на стадии строительства строения. Очень хочется подчеркнуть то, что небоскреб, который, в конце концов, может повытрепываться мраморными полами, бассейном и, как многие выражаются, современной, кок мы выражаемся, меблировкой, рассчетан на 200 квортир. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но на данный момент семья обязана как раз проживать в здании в гордом одиночестве, так как их будущие соседи по различным причинам наконец-то отказались от сделки. Как бы это было не странно, но на данный момент в этом роскошном небоскребе отключен, стало быть, свет в коридорах и на стоянке. Не работают автоматические двери и мусоропровод. Вот она шикарная жизнь по-американски!

Исторический дом года

Дом в австрийском городке Браунау-на-Инне, в каком родился и провел детство Адольф Гитлер, быть может продан в, как все говорят, личные руки. Необходимо подчеркнуть то, что владелицей строения как бы является Гелинда Поммер, чьи предки в свое время сдавали жилище в аренду родителям фюрера. Надо сказать то, что в период «воссоединения» Австрии с, как многие выражаются, нацисткой Германией дом был объявлен государственным достоянием, а по окончании, как все говорят, 2-ой мировой войны опять перебежал во владение семейства Поммеров. Его так сказать стоимость составляет приблизительно €2,5 млн.
Жгучая точка года
Так полностью можно как раз охарактеризовать Кабул, столицу Афганистана. Само-собой разумеется, невзирая на мировой кризис и продолжающуюся в стране войну, цены на недвижимость в, как большинство из нас привыкло говорить, неких районах городка выросли за год на 75% (!!!). Как бы это было не странно, но впечатляющий рост обоснован энтузиазмом, как заведено выражаться, разных интернациональных агентств и, как большинство из нас привыкло говорить, состоявшихся афганцев. Все знают то, что а стали бы вы, мягко говоря, брать в Кабуле? Навряд ли.
Строительная фантазия года
Невзирая на свирепствующий на большинстве рынков недвижимости кризис, в 2009 году были как бы окончены очень специальные проекты. Несомненно, стоит упомянуть то, что звание, как всем известно, самого, как заведено, необыкновенного строения года полностью можно, стало быть, присудить сходу нескольким, как многие выражаются, необыкновенным постройкам. Надо сказать то, что одна из их – «дом-слайдер» в графстве Саффолк в Восточной Великобритании, личный дом, у которого крыша и как раз стенки являются, как заведено выражаться, раздвижными. Похожий принцип деяния применяется в, кок все знают, мобильных телефонах. Как бы это было не странно, но в Нью-Джерси, США, возведен «дом-матрешко». Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что зданее припоминает большой как бы грузовой контейнер с окнами и, как все знают, раздвижными дверьми. Несомненно, стоит упомянуть то, что одна часть строения содержит три уровня в стиле hi-tech, в иной размещен обычный южноамериканский коттедж в два этажа. Само-собой разумеется, а в Стране восходящего солнца выстроили дом-куб со сторонами по 3 м. Дом грядущего выполнен в стиле миниатюризма – снутри размещены лишь гамак, стол, душ и раковина.
Риэлтор года

Это звание сейчас полностью, мягко говоря, может, мягко говоря, носить Николас Кейдж. Все давно знают то, что известный южноамериканский актер в течение года выставил на продажу 6 принадлежащих ему объектов недвижимости. Первым был выставлен замок в Баварии, купленный ранее за €1,2 млн. Несомненно, стоит упомянуть то, что потом на продажу были, вообщем то, выставлены дом в стиле, как многие выражаются, позднеанглийской готики в престижном районе Лос-Анджелеса и дом в Новеньком Орлеане общей стоимостью наиболее $20 млн. Все давно знают то, что в осеннюю пору Кейдж решил, в конце концов, реализовать очередной, как заведено, собственный замок – в Великобритании, также, как всем известно, 2-ой дом в Новеньком Орлеане. Крайним на продажу выставлен дом в калифорнийском городке Ньюпорт-Бич. Основная «фишка» Кэйджа: он практически ничего не, мягко говоря, может, вообщем то, реализовать и повсевременно также снимает объекты с реализации, чтоб потом… выставить их опять.
«Русское» направление года

В бушующем море, как большая часть из нас постоянно говорит, забугорных рынков недвижимости, вообщем то, мечется кораблик энтузиазма наших сограждан. Возможно и то, что невзирая на, как многие выражаются, различные кризисы, россияне также продолжают, наконец, брать недвижимость за границей. И даже не надо и говорить о том, что государством «по умолчанию» для, как мы выражаемся, русского покупателя можно по праву, наконец, именовать Болгарию. Болгарский рынок как бы ощущает себя «не очень»: цены издавна не, мягко говоря, растут, ряд проектов заморожен, размер продаж снизился. Но силу, как все говорят, «сарафанного радио» недооценивать не приходится: каждый 5-ый будущий покупатель из Рф поначалу отыскивает недвижимость конкретно там.
Создатель: Наталья Мокшина, Алексей Коновалов, Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 85 | Добавил: travisnyg74 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar